Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 252 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Waring 38

7908 LE, Hoogeveen (Drenthe)

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen HOEKWONING met GARAGE (met bergzolder), BERGING, OVERKAPPING en EIGEN OPRIT op een kavel van ca. 252m² eigen grond. Deze hoekwoning heeft o.a. 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een besloten achtertuin met volop privacy.
Winkelcentrum "De Weide", recreatiegebied "Nijstad", het Steenberger Park en de op- en afritten naar de A28 bevinden zich op korte afstand.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer (ca. 33m²) eetgedeelte en aansluitend de en uitgebouwde keuken voorzien van vloerverwarming, lichtkoepel, openslaande tuindeuren en inbouwapparatuur als inductiekookplaat met 3 ovens, vaatwasser, magnetron en afzuigkap.
Bijkeuken met doorgang naar den ruime garage (ca. 23m²) voorzien van vlizotrap naar de bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7m², 7m² en 12m²) en de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 10m²) en de was-/cv-ruimte met extra bergzoldertje.

TUIN:
De besloten tuin is gelegen op het Noord-Oosten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de garage en beschikt over een berging en royale overkapping bijna over de volle breedte van de woning.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Eigen garage met bergzolder;
- Besloten tuin met overkapping en volop privacy.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-09-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Hoogeveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2670 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Totaal aantal inwoners
11515 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Eenpersoons zonder kinderen
23%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
54%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
32%
Woningen tussen 1985 en 1995
30%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Gemiddelde WOZ waarde
€ 219.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7908

Adressen per km²
1124
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 7908 Gemeente kaart hoogeveen

Korte feiten over Hoogeveen

Hoogeveen (Drents: 't Ogeveine of 't Oveine) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in het zuiden van de provincie Drenthe in Nederland.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

De Waring 38, Hoogeveen

€ 359.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud